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现房借款前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.现房借款前期可先准备个人三证,现房三证,营业执照(目前成都大部分银行需要执照,这不是必须)
1、资料齐全去银行签字办理现房抵押,第一次签的是征信授权书
2、签完以后成都银行出报告上报审批
3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者成都上门场地拍照,进行现房评估等等,具体根据银行要求去执行
4、开集体房产助学贷款,自建现房抵押建筑装修贷款,个人房屋创业贷款,抵押个人住宅助学贷款,小产权购房合同抵押生活支出贷款等用于还款或下款的银行卡
5、做成都现房抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统
6、通过审批,查询征信下放借款
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办理分期房产建筑装修贷款,抵押商住房子应急贷款,抵押拆迁安置房屋应急贷款,抵押拆迁安置住房出国留学贷款,抵押二手购房合同资金周转贷款等房屋借资,需递交银行所需提供的相关资料：
1、成都个人房屋借资,需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房屋借资房屋权证明.
2、不是抵押本人的成都房屋借资,而是以他人房屋做抵押,还需提供房屋权属人身份证、婚姻状况证明、同意房屋抵押借资的书面证明等材料.
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抵押全款房产周转贷款,抵押集体现房助学贷款,房屋抵押建筑装修贷款,企业住房抵押教育贷款,抵押商住两用房本创业贷款等房屋借款的风险：
1 成都房屋借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,成都房屋借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房屋借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,成都房屋借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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